Il rimodellamento fai-da-te non è sempre la strada migliore

Stai pensando di ristrutturare la tua casa? Forse dovresti pensare diversamente.

Da HGTV a Houzz per Pinterest, tutti ti stanno persuadendo a ristrutturare la tua casa.

Ma il rimodellamento domestico non è per tutti, e rimodellamento fai-da-te è una prospettiva ancora più difficile.

Ecco alcune cose da considerare seriamente prima di tirare su quell'angolo di moquette e sognare di ristrutturare il solido legno duro sotto...

Non inizierai nemmeno a recuperare i costi del rimodellamento

Hai comprato la tua casa per $ 350.000, hai investito in $ 50.000 e hai venduto per $ 400.000 o più.

Soldi spesi, denaro recuperato! Destra?

Non proprio. In una vendita di case, sono tanti i fattori in gioco che è impossibile identificare come ciascuno contribuisca al prezzo di vendita. I fattori non correlati al rimodellamento possono avere un impatto maggiore sul prezzo di vendita di una casa: clima economico, comparabili, tassi dei mutui, ecc. Se parliamo di un notevole aumento di spazio, come un'aggiunta, è probabile un aumento del prezzo di vendita ( sebbene ancora non garantito).

Alcuni rimodellamenti (ad es. Rimodellamenti di cucine importanti) mantengono un valore elevato. Altri rimodellamenti hanno ridicolmente poco valore (ad es. Rimodella l'ufficio). Ma nessun rimodellamento, di per sé, restituirà il 100% del costo che ci hai messo.

Takeaway: analizza il valore di rivendita dei progetti di ristrutturazione casa e accetta la realtà. Forse l'ufficio a tema piratesco che hai costruito per te è solo per questo: te stesso, non per i successivi acquirenti.

Potresti essere truffato Bigtime

Una cosa è essere derubata per un abbonamento alla rivista; è un'altra cosa da farsi ingannare per un lavoro di copertura da 16.000 dollari.

Il richiamo del grande bottino è esattamente il motivo per cui gli appaltatori senza scrupoli predano a ignari proprietari di case.

Agli artisti della truffa piace particolarmente indirizzare progetti esterni di grandi dimensioni, come strade private e tetti. Assicurazione del tubo dell'acqua è un altro racket popolare. E mentre la bonifica degli stampi è un'attività legittima, molti scammers si insinuano in questo settore come un modo per separare i proprietari di case dai loro soldi.

Takeaway: cerca accuratamente gli appaltatori per mitigare la possibilità di essere truffati. E assicurati di cercare l'appaltatore, non viceversa.

È difficile essere verdi

I recenti progressi indicano che le case sono più ecologiche che mai. Ma il processo di ristrutturazione è un processo intrinsecamente dispendioso. Dai un'occhiata al contenuto del tuo cassonetto per la tua prossima rimodella cucina e vedrai 40 metri cubi di muro a secco, MDF, pavimenti in vinile, fili e vetro, tutti destinati alla discarica.

Non solo, considera l'energia sprecata nella produzione e nel trasporto dei materiali da costruzione.

Da asporto: rendi il tuo prossimo progetto di rimodellamento il più verde possibile. Se non sei sicuro di come procedere, i consulenti LEED esistono proprio per questo motivo.

Può danneggiare la tua psiche e le tue relazioni

Il genere horror di rimodellamento casalingo ("Mr. Blandings costruisce la sua casa dei sogni", "The Money Pit", ecc.) Ha una base nella realtà. Il rimodellamento domestico può avere un effetto corrosivo sui matrimoni e altre relazioni personali intime.

Da asporto: non è sempre possibile appendere il muro a secco e installare pavimenti. Recupera la tua vita mantenendo un buon equilibrio tra rimodellamento e vita. Studia tutti i modi per mantenere sano il tuo rapporto. Budget una permanenza in hotel di lunga durata per qualsiasi progetto di ristrutturazione che toglie la stanza principale fuori uso.

È sempre più difficile e costoso di quanto immagini

Trova un appaltatore in grado di consegnare un rimodellamento del bagno in tempo e in budget, e avrà affari garantiti per il resto della sua vita. Più realisticamente, i progetti di rimodellamento su larga scala sono pieni di ordini di cambiamento che aumentano i costi e prolungano la data di fine. Anche i rimodellamenti di piccole dimensioni hanno un modo unico per aumentare i costi.

Da asporto: ottieni un'accurata visione da parte di terzi dei costi di rimodellamento. Successivamente, aggiungi il 25% in termini mentali al costo e al programma.

Spesso non puoi farlo da solo (anche se pensi di poterlo fare)

La chiacchierata di programmi TV per rimodellare casa è che puoi farlo da solo! Ma alcuni progetti sono palesemente ostili al fai-da-te: installazione di condizionatori d'aria o forni; aggiunte di costruzione; tetto della tua casa. Altri progetti chiamano per il tuo tocco personale.

Pittura murale interna? Sicuro. Installare un lavandino. Prendilo.

Non è un grosso problema affrontare progetti ben definiti di fai-da-te. Ma le cose diventano costose quando inizi un progetto da solo, ti ritrovi fuori dal tuo elemento e poi sposti il ​​progetto in un appaltatore.

Takeaway: classifica i progetti come fai-da-te, noleggio-a-pro o in entrambi i casi. Se non sei sicuro, spostalo automaticamente sul lato del noleggio-a-pro.

Perché stai esattamente rimodellando la tua casa?

Se credi che questo rimodellamento cucina a cinque cifre sia necessario, puoi rispondere perché? Nella maggior parte dei casi, una brutta cucina fa bollire un uovo e una cucina incontaminata. Molti proprietari di case aggiungono spazio alla loro casa o ricondizionano un bagno senza alcun motivo visibile. Le influenze esterne potrebbero alimentare la tua ristrutturazione: bassi tassi di equità nelle case, incoraggiamento degli spettacoli di rimodellamento domestico e stare al passo con i Jones. Nessuna è una buona ragione per rimodellare.

Da asporto: considera attentamente il tuo prossimo progetto di ristrutturazione casa. Se hai bisogno di una lunga notte oscura dell'anima prima di impegnarti in un progetto di ristrutturazione, prendi quella notte. Realizza che non c'è vergogna nel decidere di non procedere affatto alla ristrutturazione.

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