Small House Addition (Bump Out)

Gli scoppi di House offrono una soluzione allettante a quell'antico conflitto di spazio e denaro: vuoi più spazio nella tua casa ma costa più denaro di quanto tu possa mai permettersi.

Quando vuoi spazio per più camere, bagno, soggiorno o ufficio, ad esempio, costruisci un'aggiunta completa. Tuttavia, le aggiunte in piena regola fanno saltare in aria le tue finanze. Aspettatevi di pagare sei cifre anche per un'aggiunta modesta.

Se hai bisogno di meno spazio (o non puoi permetterti un'aggiunta completa), prova un'aggiunta a una stanza, una stanza attaccata al lato della casa, in genere una camera da letto o un bagno. Se non hai bisogno di tanto spazio e il denaro è stretto, prendi in considerazione la possibilità di costruire un tipo di micro-aggiunta comunemente chiamata a casa scoppia.

Bump Out Defined

Le aggiunte a grandezza naturale e multi-room ricevono la maggior parte dell'attenzione. I costruttori li favoriscono perché generano la maggior parte delle entrate, oltre a rendere i clienti soddisfatti. I proprietari di casa li amano perché aumentano il valore della proprietà della casa e trasformano la vita domestica. Le famiglie post-aggiunte sono famiglie felici perché non vivono più l'una sull'altra. Fatta eccezione per il costo elevato, le integrazioni complete sono vantaggiose per tutti.

Un bump out è uno spazio extra che è molto più piccolo di un'aggiunta completa e spesso non raggiunge nemmeno le dimensioni di a camera Inoltre.

Ci sono due scuole di pensiero sugli scoppi:

  • Stanze completeLo scrittore di ristrutturazioni per la casa Michael Litchfield in "In-Laws, Outlaws e Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) definisce le esibizioni come essenzialmente suite cognitive (stanze piene) collegate alla casa.
  • Meno di stanze: Un'altra definizione corre lungo le linee di "Black & Decker The Complete Guide to Room Additions", che definisce un'aggiunta a una stanza esistente, ma non a una stanza stessa.

Anche se non sono regole rigide, le seguenti forniscono un profilo generale per la maggior parte dei furti in casa:

  • Piccolo come 2 piedi: I colpi possono estendersi fino a 10-15 piedi dalla casa. Ma possono anche essere piccoli "pop-out" lunghi meno di 2 piedi.
  • cantilever: In una storia superiore, un colpo fuori può essere a sbalzo (non supportato da messaggi) generalmente fino a 2 piedi. Il permesso di estendersi più lontano può essere difficile da ottenere. Per estendere ulteriormente, hai bisogno di travetti più profondi sulla casa principale. Inoltre, è necessario estendere i travetti del bump out più lontano lungo i travetti della casa esistente.
  • Nessun HVAC extra: Uno dei vantaggi di questi servizi è che non richiedono servizi di riscaldamento o raffreddamento aggiuntivi.
  • Lean-To Roof: Spesso hanno un capanno (tetto piatto) o tetto piatto, piuttosto che estendere il tetto esistente.
  • Modifiche esterne minime: Le urti, a causa delle loro dimensioni ridotte, non modificano sostanzialmente l'esterno della casa. Spesso si fondono perfettamente con la casa principale.

Come può un urto aggiungere uno spazio significativo?

Un urto che si estendeva di 3 piedi, largo 15 piedi, non sarebbe considerato un importante costruttore di spazi rispetto a tutta la casa. Questi 45 piedi quadrati in più aggiungerebbero solo il 3% a 1.500 metri quadrati a casa.

Tuttavia, gli scoppi sono spesso installati in stanze già molto piccole, spesso insopportabilmente minuscole.

Una cucina di 150 metri quadrati, quando viene sbattuta fuori, altri 45 metri quadrati ricevono una spinta del 30% nello spazio.

Usi suggeriti

Poiché i bump out non sono stanze piene, tendono a migliorare una stanza esistente. Loro possono:

  • Fornire spazio per un posto vicino al finestrino con scaffali per libri. Questo è uno di quei rari casi in cui l'esplosione riguarda più il divertimento che la funzione.
  • Consentire l'installazione di una vasca da bagno in un bagno che attualmente ha solo una doccia.
  • Dà abbastanza spazio nella tua cucina per mettere un contatore, una stufa e un frigorifero. Con l'aumento dello spazio sul pavimento nell'area principale, è possibile installare un'isola della cucina.
  • Fornire una cucina con spazio sufficiente per una sala da pranzo o angolo colazione.

Costi

Mentre il totale il costo di un bump out è inferiore a quello di un'addizione a grandezza naturale, un bump out avrà un costo maggiore su base quadrata.

Questo perché gran parte del costo è nell'iniziare il progetto, fare disegni, tirare i permessi, aprire il lato della casa, colare un piede di fondazione, chiamare un elettricista per spostare fili e così via. Potrebbe essere necessario fare le stesse cose con un urto come faresti con un'aggiunta, solo su una scala più piccola.

I costi variano in modo selvaggio perché i costi variano in base ai desideri, alla località e a una serie di altri fattori. Alcuni rapporti aneddotici sui prezzi:

  • $17,000: 2 piedi per 10 piedi sbattono fuori
  • $30,000: Bump out di dimensioni doppie (4 piedi per 10 piedi)
  • $30,000: 6,5 piedi per 28 piedi salta fuori per un bagno, a terra, fondazione gettata
  • $5,000: 2 piedi sbattono in una cucina (lunghezza non fornita) su un secondo piano, a sbalzo

Cantilevering a Bump Out di livello superiore

I colpi di livello di livello elementare hanno basi semplici. Riposano su una lastra di cemento o sono elevati sopra un vespaio. Ma i picchetti di livello superiore sono spesso così piccoli da non aver bisogno di una base. Invece, possono essere sbalzati fuori, essenzialmente appesi a mezz'aria.

Quando scegli di sbalzare i tuoi colpi, le dimensioni dei travetti della tua casa determinano la dimensione della sporgenza. Generalmente, i colpi possono essere sbalzati a un paio di metri. Più di due piedi è insolito.

Profondità del travetto dichiaratoTrue Joist DepthDistanza di Bump Out Cantilever
65.522
87.2529
109.2537
1211.2545

Per calcolare quanto lontano puoi andare:

  1. Vai nel seminterrato, nel vespaio o in qualsiasi posto dove potresti avere travetti esposti.
  2. Misura la profondità di un travetto. Profondità indica la misura verticale. Ad esempio, se un travetto è di 2 pollici per 10 pollici, è la parte da 10 pollici che è la profondità. Le misurazioni state e vere (chiamate anche "dimensione vestita") del legname dimensionale non sono le stesse. In questo caso, la profondità effettiva di un travetto da 10 pollici è di 9,25 pollici.
  3. Profondità di travetto moltiplicata per 4.
  4. 9,25 x 4 = 37. Il numero risultante è una regola empirica per quanto sei in grado di sbalzare il tuo urto.

Per ogni piede che sbalzi verso l'esterno, hai bisogno di sorella per due volte di lunghezza lungo un travetto esistente.

Ad esempio, se il tuo urto fuori cantilever 2 piedi, si dispone di un minimo di 4 piedi che corrono insieme a un travetto esistente.

Esempio di esplosione della cucina

Quanto è complicato e costoso fare un bump fuori da una cucina per uno spazio che si estende da 2 piedi a 3 piedi verso l'esterno e da circa 6 piedi a 8 piedi di larghezza? Esiste una certa dimensione al di sotto della quale sono necessari meno supporti strutturali e lavoro e varia da un'area all'altra? La buona notizia è che, date le dimensioni ridotte di un bump out, sarà comunque esponenzialmente meno costoso costruire un bump out rispetto a un'aggiunta completa.

Ogni volta che si rimuove una parete portante, e tutte le pareti esterne sono soggette a carico, è necessario duplicarne la funzione in un altro modo. Un'alternativa tipica è quella di sostituire la parete con un LVL o con una trave in legno lamellare impiallacciato.

La larghezza da 6 piedi a 8 piedi è particolarmente incoraggiante. Quando entri in queste lunghissime spanne (ad esempio, l'intera larghezza di una cucina) diventa un'impresa importante e costosa. Poiché il nuovo spazio è così piccolo, probabilmente non sarà necessario aggiungere ulteriore capacità di riscaldamento o raffreddamento.

Eppure, è come una mini-casa che stai costruendo: basamenti di fondamenta, rivestimenti, elettricità, scandole, forse una finestra, in modo da aumentare i costi. Le esplosioni sono progetti meno comuni, quindi i prezzi sono difficili da determinare. I proprietari di case che hanno realizzato progetti di dimensioni simili riportano che costano tra $ 5,000 e $ 15,000.

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